鄭州二手住房成交量9個月來首破2000套

    3月份開始隨著首套房貸款利率降至基準利率、各地公積金貸款限額上調(diào)，加上央行近期的兩次降息，樓市成交量也穩(wěn)步放大，樓市回暖步伐似有加快的跡象。

    根據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，今年前5個月，鄭州市區(qū)二手住房累計成交了7212套，其中3月、4月、5月的成交量分別為1719套、1482套、2141套。

    “你看看去年以來的成交數(shù)據(jù)，2011年8月份市區(qū)二手住房成交了2133套”，會計學專業(yè)出身的21世紀不動產(chǎn)鄭州區(qū)域分部副總經(jīng)理王川對這些數(shù)據(jù)頗有鉆研，“也就是說，今年5月份2141套的二手住房成交量是9個月以來月成交量首次突破2000套”。
        
    鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負責人告訴記者，從中介機構(gòu)的數(shù)量來看，今年以來也增加了。根據(jù)統(tǒng)計，截至今年6月30日，全市經(jīng)房管局備案的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)348家(含分支機構(gòu)70家)。其中，2012年1月1日~6月30日，在我市新備案的中介服務(wù)機構(gòu)有28家。“中介機構(gòu)的數(shù)量增加，從一個方面也說明了房地產(chǎn)市場逐漸回暖以及對鄭州房地產(chǎn)市場的看好”，市房管局相關(guān)負責人表示。

    “確實是招人難，幾個房產(chǎn)中介公司幾乎都成了夫妻店”

    趙峰，自己在鄭州開了一家房產(chǎn)中介公司，從事該行業(yè)也近10年。“去年以來隨著限購政策的實施，二手房成交量也很低迷，很多中介業(yè)務(wù)人員都跳槽出去了”，趙峰說，今年這幾個月市場行情不錯，交易量回升得挺好，“確實是招人難，我所認識的幾個朋友開房產(chǎn)中介公司的，現(xiàn)在幾乎都成了夫妻店，店里就夫妻二人在守著，招不來業(yè)務(wù)員”。

    “1個業(yè)務(wù)員1個月要帶著客戶看25套房左右，才能成交1套房”

    趙峰稱，實際上很多招人的中介打出傭金提成50%也不好招人，“主要還是業(yè)務(wù)量太大，業(yè)務(wù)員很辛苦，不僅僅是賣出去1套房子就給這些提成，每個月還得找30套左右的房源，”每個月找到這些房源并不容易，現(xiàn)在一些小區(qū)張貼的出租信息，有些就是中介公司貼的。