“要是不能弄‘陰陽(yáng)合同’，我們得多交近2萬(wàn)元的稅。”市民王小姐說(shuō)。隨著鄭州上線新的存量房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估管理系統(tǒng)，她原先計(jì)劃好的“避稅”方法行不通了，購(gòu)房成本一下子漲了不少。

　　五一小長(zhǎng)假期間，王小姐在東風(fēng)路花園路附近看中了一套二手房，這套小兩房面積85㎡，總價(jià)72萬(wàn)，均價(jià)約為8500元/㎡。王小姐原先計(jì)劃跟賣家通過(guò)“陰陽(yáng)合同”以地區(qū)指導(dǎo)價(jià)6000元/㎡進(jìn)行合同備案，但是新系統(tǒng)上線以后，只能以地稅局評(píng)估的價(jià)格8500元/㎡進(jìn)行報(bào)稅。

　　美華房產(chǎn)董事長(zhǎng)喬小勇介紹，以前采用的核定均價(jià)脫離市場(chǎng)太多，所以有“陰陽(yáng)合同”的漏洞出現(xiàn)。但此次稅務(wù)部門的新核價(jià)系統(tǒng)綜合了多家房地產(chǎn)評(píng)估公司的數(shù)據(jù)，更加貼近市場(chǎng)價(jià)，進(jìn)一步堵塞了“陰陽(yáng)合同”的可能性。

　　不過(guò)，喬小勇進(jìn)一步表示，由于地稅局是根據(jù)2009年~2010年房屋成交價(jià)格，建立自己的評(píng)估模塊。由于是房?jī)r(jià)最高點(diǎn)形成的價(jià)格，而形成二手房事實(shí)上已有10%~15%的跌幅，所以，出現(xiàn)了評(píng)估價(jià)高于成交價(jià)的怪現(xiàn)象。此舉，大大提高了評(píng)估價(jià)格，增加了購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，無(wú)形中也抬高了二手房交易的門檻。如果算上傭金，大一點(diǎn)的房子(144平方米以上)5年以內(nèi)的稅率能達(dá)到14%，一套房子，可能稅費(fèi)都在20萬(wàn)左右，從短期看可能會(huì)對(duì)成交造成一定的影響。