為期4天的首屆中原人居文化節暨2012房地產博覽會(秋季中原住交會)落幕了，俗話說，外行看熱鬧，內行看門道。透過林林總總的表象，不難發現一些帶有趨勢性的東西。
        五六月份鄭州房地產銷售的確出現了一段時間的熱銷，但7月份和8月份這種態勢已經有所降溫。一方面是由于前段時間的熱銷已經釋放了一部分剛性需求，另外，決策層多次對房地產調控不放松的表態，以及房地產商針對市場回暖上調房價的行為，又讓購房者變得猶豫起來。

        與其他領域的展會一樣，房博會最大的貢獻就在于搭建起一個高度透明和公開的樓市平臺，以區域為單元的開發商，可以拿出自己最優質的產品、最良好的服務和最具誘惑的促銷舉措來招徠購房者。

     “近期看房的客戶，以改善型客戶居多。既然房價沒有出現大的降幅還不如選一套適合自己且性價比高的房子。”這是置業顧問在接待眾多客戶之后總結出來的。面對即將到來的傳統樓市旺季，高品質的房子、足夠“誘惑”的優惠政策是房企打贏“保衛戰”的關鍵。

        從購房者角度來說，通過逛房博會，能夠大大提高看房效率，也更加便于權衡比較。不同層次的樓盤被擺上透明櫥窗，購房者必將抓住這個房地產“廟會”，掌握信息，尋找自己的房子。如此旺盛的需求當然會促使開發商抓住房博會這一契機，推新盤、亮優惠，打一場樓市陣地戰。