第一，20%個稅政策。

        在之前發布的北京、上海、重慶、廣東版“國五條”細則中，都或多或少對“20%個稅”政策有所涉及，但鄭州版“國五條”細則對此只字未提。

　　第二，二套房利率。

        國務院3月1日公布“國五條”細則明確要求，“對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率”。然而，鄭州版的“國五條”細則對此只字未提。

　　第三，限購。

        根據國務院“國五條”細則，“限購區域應覆蓋城市全部行政區域”。然而，鄭州版“國五條”細則對此沒有提及。

　　“20%個稅”等老百姓關心的政策，為啥沒有在鄭州版“國五條”細則中體現？一位不愿具名的業內人士說，仔細對照鄭州版“國五條”細則與國務院“國五條”細則，不難發現，鄭州市未提及的“20%個稅”以及“二套房利率”、“限購是否擴大”等老百姓最關心的政策，均出自國務院“國五條”細則第二條。而這一條的標題是，“堅決抑制投機投資性購房。”他預判，鄭州市“國五條”細則對房產市場的影響將非常有限。

　　仔細審視鄭州版“國五條”細則，會發現，鄭州版“國五條”細則內容多數“似曾相識”。

　　第一，努力保持住房價格基本穩定。

       “我市2013年度新建商品住房價格增幅不高于年度城鎮居民人均可支配收入實際增幅。”

　　第二，保證普通商品住房及用地供應。

        要求2013年住房用地供應總量高于前五年平均實際供應量。另外，將中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%的普通商品住房項目納入行政審批快速通道，盡快形成有效供應。

　　第三，繼續加大保障性住房建設。

        要求12月5日前完成開工建設保障性住房45848套、基本建成45672套的建設任務。

　　第四，加強商品房價格管理。

        在商品房預售審批時，對商品房預售方案中商品住房價格明顯高于該項目上一期實際成交價格或本區域同品質樓盤實際成交價格，且不接受物價、房管部門指導的商品房項目，可暫不核發預售許可證。

　　第五，進一步加強房地產市場監管。

　　第六，加強市場信息引導。

        建立市房管部門牽頭，國土、規劃、建設、統計、工商、地稅等部門參與的信息公開和市場監測分析研究機制，動態監控房地產市場走勢，分析住房供求結構變化和存在的問題，定期發布住房土地供應等方面的權威信息，根據市場變化及時發布住房消費警示，引導理性投資和合理消費。