數(shù)據(jù)顯示，5月份，鄭州市市區(qū)商品房銷售10523套，創(chuàng)限購以來最高紀(jì)錄，相比今年4月的6885套，成交量大幅增加3638套，漲幅50%左右，和去年5月的6212套相比，漲幅在50%以上。5月鄭州市住宅銷售均價(jià)為6436元/平方米，環(huán)比上漲248元/平方米，同比上漲86元/平方米，為去年11月以來，近7個月的最高值。

          非住宅銷售1232套，相比4月的543套，翻了一倍多，銷售價(jià)格為13989元/平方米，比上月略有下降。二手房市場也量價(jià)齊升，5月份鄭州市區(qū)住宅二手房共成交2141套，相比4月份的1482套，上漲明顯，成交均價(jià)5381元/平方米，比4月略有增加。

數(shù)據(jù)撞車，一個漲價(jià)，一個持平

        同一天，國家統(tǒng)計(jì)局公布了5月份70個大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中新建商品住宅價(jià)格下降的城市有43個，6個城市價(jià)格上漲，漲幅未超過0.2%，上漲城市中沒有鄭州，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，鄭州市的住宅價(jià)格與上月持平，而鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)顯示，鄭州市5月住宅均價(jià)環(huán)比上漲248元/平方米，漲幅為4%。

         對此，國家統(tǒng)計(jì)局給商報(bào)記者的答復(fù)中表示，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)與“鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的房價(jià)信息”兩項(xiàng)數(shù)據(jù)在統(tǒng)計(jì)口徑和方法等方面均不同，不可比。

房價(jià)大幅上漲可能性不大

           對于5月份鄭州樓市成交量井噴現(xiàn)象，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局解釋：國家支持剛性住房需求的政策、各地出現(xiàn)的微調(diào)信號及各地成交量回升帶來的傳導(dǎo)效應(yīng)，提振了消費(fèi)者信心。“還有就是剛性需求集中釋放；企業(yè)普遍采取以價(jià)換量手段。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

            他說：“房價(jià)略漲主要來自高價(jià)位商品住宅銷售量上升的帶動，并不是開發(fā)企業(yè)主動提價(jià)的結(jié)果。”