“去年才剛漲上的房租，今年又要漲價(jià)了，不到一年時(shí)間，房租已從剛開始的每月700元飆升至1000元。”在鄭州租房工作的張煥抱怨道。在國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)中，2012年4月全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲3.4%，其中居住價(jià)格同比上漲1.8%，住房租金價(jià)格上漲2.0%。房租費(fèi)是廣大租房者每月最大的一筆開銷，不少市民發(fā)現(xiàn)，房價(jià)上漲的時(shí)候，租房價(jià)格也上漲。而如今房價(jià)下跌了，租房價(jià)格仍然保持上漲，這讓很多租房者很是迷惑。據(jù)1+2不動產(chǎn)總經(jīng)理敖紅稱，自去年底以來，全國多個(gè)城市房租持續(xù)上漲，個(gè)別地段價(jià)格更是翻番，鄭州租金也上漲的原因是，一方面高額的房價(jià)仍非所有人都能承擔(dān)，另一方面是調(diào)控導(dǎo)致購房意愿持續(xù)下降，轉(zhuǎn)購為租人群集聚。

        鄭州租金較去年同期上漲40%

         近日，不少租房者反映房租一再上漲，一年房東加租兩三次，高漲的房租實(shí)在讓人難以承受。記者從鄭州多個(gè)房屋中介公司獲悉，今年到目前為止的房屋租金較去年同期有明顯上漲，現(xiàn)在相同地段、相同面積、同樣裝修的房源月租比去年提高了200到300元左右。據(jù)1+2不動產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，去年同期鄭州一房的租房平均成交價(jià)在700元左右，今年到目前為止平均成交價(jià)在1000元左右，上漲率為40%。

        “剛過完年求租的人很多，隨后，求租人數(shù)逐漸平穩(wěn)。”昨天記者從1+2不動產(chǎn)處獲悉，4月以來不論是登記出租房屋，還是前來求租，客戶人群都有所減少。至于房屋租價(jià)，記者采訪了多個(gè)房屋中介門店，工作人員均稱，與春節(jié)之后房租走勢相比，近段時(shí)間租價(jià)比較平穩(wěn)。2~4月份，全市出租房屋報(bào)盤數(shù)量逐月下降，3月比2月下降幅度約達(dá)到10%左右，4月比3月下降又達(dá)到5%左右。

        租金上漲讓很多租客很受傷

        在鄭州一家私企工作的王上杰最近有些郁悶，“我去年租了一個(gè)兩室一廳的房子，還帶家具，820塊錢一個(gè)月。但是今年再交房租時(shí)，就給我漲到1100元了。”王上杰表示，房東告訴他，由于物價(jià)上漲了，所以房租價(jià)格也要跟著上漲，即使是舊房，配套設(shè)施差點(diǎn)，月租金也漲了不少。“去年，我的一個(gè)朋友，為了‘躲避’屢屢上漲的房租，他已經(jīng)換了三次房子。”王上杰告訴記者，很多朋友為了不“啃老”，只好選擇租住在比較偏遠(yuǎn)的城郊。每天早上6點(diǎn)起床，再坐2個(gè)多小時(shí)的公交車，也常常因睡眠不足，上班打瞌睡，而被領(lǐng)導(dǎo)批評。

        記者近日調(diào)研發(fā)現(xiàn)，今年房租的上漲幅度比往年更大，大部分地區(qū)甚至超過了五成。打工一族的租房者不得不將租房的地方遷離市中心，在某物流公司工作的趙某告訴記者，同樣的房子，選擇偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，能便宜好幾百元，上班雖然遠(yuǎn)了點(diǎn)，但是負(fù)擔(dān)減輕了很多。

        多種原因促成房租上漲

       鄭州和其他多個(gè)城市房租持續(xù)上漲，其原因一是高額的房價(jià)仍非所有人都能承擔(dān)，另一方面是調(diào)控政策讓不少人對買房抱著觀望的態(tài)度，因此還是有很多人繼續(xù)選擇租房，這也導(dǎo)致了住宅租賃價(jià)格依然向前進(jìn)。

       “每年的春節(jié)過后，新增入城務(wù)工人員將增加租賃需求，隨后的大學(xué)生畢業(yè)季，以及7~9月份的暑期租賃旺季，都將引發(fā)租賃需求集中爆發(fā)，房源供應(yīng)相對不足，造成了供需的嚴(yán)重失衡，所以在每年這段時(shí)間都是租房高峰期，也是集中漲房租的時(shí)候。這也屬于租賃市場的常規(guī)現(xiàn)象。”敖紅認(rèn)為房租跌漲除了因供求關(guān)系而導(dǎo)致的市場行為以外，還有另外一個(gè)原因，“隨著中央政府樓市調(diào)控的持久深入，居民購房意愿持續(xù)下降，轉(zhuǎn)購為租的人群集聚，從另一個(gè)方面造成租房市場需求大增。”