昨日調查了解到，不少中介公司開始大規模招兵買馬，記者從市內多家中介公司了解到，這是因為今年各公司二手房成交量均在上升，二手房市場已經回歸正常，后市值得期待。分析人士則認為，中介公司的擴張，說明重慶的二手房市場重新變得活躍起來。

       去年上半年，二手房市場的持續低迷，令本市不少房產中介關門停業。今年以來，由于剛需的釋放和信貸政策的放松，中介們的日子好過了很多。

　　現象 房產中介招兵買馬

　　李興(化名)從事房產經紀已經近4年時間。去年5月，其所在的中介公司縮減門店，李興只好轉行。但如今，李興已經干回了老本行。

　　“4月中旬，我參加了一場招聘會。規模較大的房產中介，比如鋼運、大澤、大業興、美聯、中原(房源、代理、租房)等都在"搶人"。”李興昨日告訴記者，他原來所在的中介公司也在招人，受老店長的邀請，他回到了原來的公司。

　　就在上周，鋼運集團打出了“能招多少店長，就開多少門店”的招聘廣告。鋼運集團董事長代育松昨日表示，鋼運目前在重慶260余個門店，預計年內再增加50家。“3月以來，重慶一手房成交量持續回升，二手房市場往往跟隨一手房市場的走勢而變化。我們認為，后期的二手房市場向好，基于此，鋼運選擇擴張。”代育松說。

　　大業興置業副總經理蔣毅也向記者表示，公司正在大量招人。中原、美聯等中介公司則表示，目前公司正在招兵買馬。

　　原因 二手房成交量上升

　　在同策咨詢研究中心總監張宏偉看來，房產中介對房地產市場尤其敏感，感覺行情不對就緊縮，一些小中介甚至撤退；感覺行情好時，就大肆招兵買馬。“重慶的房產中介在這個時候"屯兵"，說明重慶的二手房市場活了。”張宏偉認為。

　　這一說法得到了多家房產中介的證實。代育松說，今年以來，鋼運的二手房月均成交量達到1400多套，與去年相比增幅超過六成，“建面在60～90平方米的中小戶型、價格在30萬～60萬元之間的二手房最受歡迎。這說明購買者仍是剛性需求”。

　　“隨著信貸政策的放松，去年累計的剛需，在今年三四月份集中爆發。與去年相比，今年大業興的月成交量上升了70%左右。”蔣毅說。

　　中原重慶地產副總經理何偉堅表示，去年，整個中介行業的二手房成交量下降五成以上，今年的表現比去年好，但并不能說明重慶的二手房市場火了。

　　“盡管不少中介對后期的二手房市場持樂觀態度，但5月份的二手房成交量與三四月相比仍趨于下滑。”蔣毅表示，今年前幾個月的表現，只能說二手房市場“活過來了”。

　　后期二手房價格難松動？

　　國家統計局發布的數據顯示，重慶二手房價格在4月份環比上漲0.1%。后期重慶二手房價格走勢如何？

　　鋼運房產總經理王永明表示，二手房的來源有兩個渠道：部分市民為改善住房，賣小房換大房；部分投資客為回籠資金，掛牌出售。

　　“后一種房源，由于今年樓市趨暖，業主會認為剛需活躍，降價意愿不明顯。前一種房源，若是缺錢的業主，可能會降低價格。但目前信貸政策也比較寬松，所以很難預判。”王永明說。

　　“盡管去年二手房市場遭遇重挫，但價格松動不明顯，今年前3個月的跌幅也不大。”中原重慶地產副總經理何偉堅也表示，目前二手房中的一房和三房的戶型銷售不理想，業主若缺錢，價格會有所松動。但比較好賣的兩房戶型，近期恐難降價。不過，礙于新房市場上的降價跑量趨勢，二手房業主也不敢貿然漲價。