9月5日，鋼運置業南岸片區的一位經紀人，接待了一位前來賣房的業主。該業主的房產是貸款購買，由于目前沒有經濟來源，急于出手讓買家還款。由于作價較低，經紀人很快就找到了買家，并向業主支付了2萬元訂金。但當單子上報到譚琥霖手上時，譚琥霖在二手房交易管理平臺查詢發現，該房產處于凍結狀態，于是及時終止了這筆交易，以避免造成買方的損失。

　　譚琥霖介紹，鋼運置業正在測試網簽平臺的系統流程，暫時還未與國土房管局的房源數據進行實時對接，但有歷史數據可供查詢。房屋面積、土地性質等基本屬性，以及房產有無抵押、有無被凍結等情況，平臺上都有真實反映。不過，查詢者必須具備經紀人資格，需要業主提供身份信息，杜絕私自查詢。

　　“除此之外，合同填寫、簽約都可在網上進行。最后，買賣雙方、中介只需到房屋交易所進行確認，節約了大量的時間?！弊T琥霖說。

　　購房者將是直接受益者

　　二手房實現網簽，對二手房市場有何影響？

　　中原重慶地產副總經理何偉堅告訴商報記者，購房者是二手房網簽的直接受益者。透明的交易流程，公開真實的房源、價格，能有效防止一房多賣、陰陽合同、中介吃差價等行業“潛規則”；長期來看，對品牌中介機構的發展也是利好。從廣州、北京等地實行網簽的情況看，政府會對中介公司設置門檻，如一定金額的預賠保證金，一旦中介公司違規，政府先拿這筆資金來賠付給購房者，這就將一些靠吃差價生存的小中介攔在了門外。

　　譚琥霖也表示，目前，我市的大中型房產中介機構只有二十來家，全市數千個二手房中介門店中，近八成是只有一兩個門店的小中介。一旦推行二手房網簽制度，那種靠吃差價、幫客戶騙稅騙貸的小中介會被市場淘汰。

　　來自市國土房管局市場處的消息稱，二手房實現網簽后，整個交易制度將更加透明，有利于房產市場的健康發展。但由于房產數據庫非常龐大，必須進過認真的比對核實，目前只是在兩家中介進行系統內測，正式施行還有一個過程。