剛需購房，首要條件是總價低。就在記者走訪一家小型中介公司的過程中，一位不愿透露姓名的阿姨告訴記者，為了住得舒服一點，她將原來面積較小的房子賣掉了，打算買一間面積比較大的房子。但是大戶型的二手房總價還是比較高，超過了她的預算。找不到合意的房子，她只好到別家中介繼續尋找。

　　家家順江門區域負責人李燁告訴記者，目前該公司二手房成交以剛需為主，成交戶型主要是70至100平方米。

　　東鵬地產二手部經理何梅珠也表示，剛需顧客占到70%以上，成交戶型以80至100平方米為主，占成交的六七成。她告訴記者，現在該公司主打剛需市場，主要是拓寬宣傳渠道，通過登廣告、網絡推廣等多種渠道廣泛鋪開，宣傳降息、銀根松動等政策利好消息，以吸引更多的客戶。何梅珠說：“剛需本身有需求，考慮到未來的不確定性，現在有優惠就會出手?！?/p>

　　“剛需為主，首次置業占一半?！睎|駿地產總經理林英華告訴記者，該公司目前二手房成交戶型以80至100平方米為主，30至50萬價位的需求最多。

　　在嚴厲的樓市調控下，投資大量投資客已經退出市場。受訪中介都表示，今年以來，投資客比以往少了很多。而尚未退出市場的部分，在遇到報價合適的二手房時，也會出手購買。然而，隨著二手房市場回暖，投資型購房也有增加的跡象。不少受訪中介告訴記者，6月份投資性購房有所增加。林英華認為，“投資逐步增多，二手房市場目前發展還不夠健康?！?/p>