“二手房在一個城市的成交量，也可堪稱樓市晴雨表。”瀘州資深二手房代理公司智博地產總經理張靜分析表示，在沉寂幾年之后，瀘州的二手房將在2013年迎來爆發式發展。

　　市場疲軟，二手房的諸多問題也隨之暴露出來。張靜認為，在宏觀層面上，瀘州現在的二手房市場還有提升空間，客戶辦理二手房程序復雜，客戶流失嚴重；微觀方面，專業做二手房代理的公司并不多，專業業務員也比較缺乏，資深經紀人更是少之又少。

       “因此，瀘州現在的二手房交易，差不多60%是通過二手房代理公司成交，40%為自主成交。”張靜說。

　　但是隨著黨的十八大勝利召開，報告提出的到2020年國內生產總值和城鄉居民人均收入要比2010年翻一番。“這是最令人興奮的利好消息，二手房必將迎來新的春天。”

　　張靜分析，隨著城市化進程加快，農村人口大量涌入城市，對于住房都有剛需。整個房產市場的活躍，自然也會帶來二手房的振興。“在自身優勢方面，二手房以其現房更直觀、產權更清晰的特點，必然被越來越多的城鎮居民所接受。”另外，服務行業存在一種持久性。“它在不斷的調整過程中，注定要走向繁榮興盛。”明年，瀘州的二手房市場漸趨成熟，房產經紀人的數量配比等也會有明顯的提升，專業度、服務水平趨于完善，這也將為二手房市場的發展提供有利的硬件保障。

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