惜售、跳價，賣方一如年前般強勢。業內人士分析，二手房的逐步增溫源于市民對今年瀘州樓市的看好預期，2013年或將迎來二手房市場春天。

        同去年相比，今年的二手房市場情況很好，春節長假的后幾天，已陸續有購房者入市。尤其是在剛需板塊，購房者因為擔心春節后房價上漲，出現快速入市跡象，很多房產公司也都是初三開始上班。在經歷春節大假期間短暫蟄伏后，大假前的二手房市場的火熱勢頭得到延續。近幾天二手房的成交量較大。

　　成交量的上升和樓市看好的預期促成了二手房賣方的強勢態度，年后的這幾天賣方強勢依舊。賣家的強勢態度為中介“撮合”買賣雙方增加了一定難度，雖然大部分房源沒有出現明顯上漲，但房東在報價上依然堅挺，沒有議價的余地。

　　但是也并非所有賣家都抱著惜售心理，相反近期有少數業主卻以低于市場價的優惠價格快速成交。這部分業主多對政策敏感度較大，因擔心“公務員房”大量入市，沖擊二手房價，所以干脆在市場價的基礎上給予一定的優惠。

　　從去年開始瀘州的二手房市場一直比較樂觀。

        分析逐步升溫的原因，從大環境上來看，瀘州雙百城市建設和經濟環境看好的預期促使購房者大多看好今年樓市；微觀來看，以目前最熱的城西板塊為例，因所剩一手房源有限，但配套十分完備，加上業主惜售心理，使得市場上“供小于求”，促使二手房市場升溫。

　　雖然當下二手房交易火熱，不過業內人士也提醒市民購買二手房關鍵還是找準自己的需求。