縱觀3月的二手房市場，已經有了慢慢“回暖”的趨勢。108套、302套、131套、167套，整個4周的二手房成交套數跟2月一樣，保持了較為平穩的成交數量。

　　3月第一周，二手住房成交套數月同比為負增長，但是第二周與上月相比，二手住房買賣套數同比增長302.82%，盡管第三周和第四周的成交套數有回落，但是與上月比仍然處于正增長的狀態。

　　“我們有大約一半的客戶會咨詢新房。”文國旗說，在新環境的二手房房源中，毛坯房所占房源比例大約達到60%-70%。

　　“相比去年下半年來講，現在的銷售情況要好得多了，且現在的價格還要低些。”株洲亞星房地產經紀有限責任公司副總經理于紅稱，二手房市場中的毛坯房一直銷售比較穩定，近期隨著價格的稍降，咨詢和看房的人都有較大的增加，“石峰區和蘆淞區成交量都不錯。”

　　株洲市和諧之家地產經紀有限公司總經理屈東艷說，和諧之家的房源中毛坯房占比也不少，“有顧客專門要找毛坯房的。”

　　二手房中介紛紛擴店，搶占市場機會

　　“我們清明小長假原本是輪休，但是差不多銷售人員都沒休假，因為手里都有客戶，忙都忙不過來。”屈東艷說，面對日益向好的二手房市場，她稱，和諧之家已經談下了徐家橋步行街附近的店面，“這個月應該就會擴店。”

　　此前，株洲市中偉房地產經紀有限公司董事長游偉曾表示，中偉房產已經新開三家門店，“市場形勢漸好，開店主要是為做好回暖時期搶占市場先機的準備。”

　　于紅也表示，市場成熟的情況下將會考慮擴大二手房方面的業務。

　　這一陣，在文國旗手下的新環境廬山店新增了3名銷售人員，卻還是忙不過來。

　　量價平穩的市場向好階段，或將在明年出現

　　不少業內人士認為，如果打折優惠潮停止，且走量也較為平穩的話，應該要等到明年。“今年下半年打折潮應該會停止，但量價平穩或許要等到明年。”株洲市地產經理人論壇2012年度第一季度輪值理事湯輝說。

　　“這與市場形勢有關，至少要在三季度之后才能判別出走勢。”株洲中房投資發展有限公司營銷經理龍世貴認為，而大江觀邸營銷總監李鹍同樣認為，應該要到明年上半年，株洲市場才會迎來量價平穩的市場向好階段。

　　湖南領地置業發展有限公司副總經理劉雪偉認為，量價平穩的狀態需要達到一定條件才會出現：“首先，政府的調控不會加緊，或者出現微調和放松的信號；其次，銀行的信貸政策有實質性的放松，這樣才能匯集剛性需求的購房者。第三，區域性的市場供應量與需求量達到一定程度的平衡；最后，開發商和購房者的信心都能恢復。”