經(jīng)濟有限成80后購房困惑

　　作為目前樓市購買的主力軍，80后“剛需”面臨的主要問題是經(jīng)濟承受力有限，不少人購房都是集全家之力或兩個家庭的所有財力。“我是80后，老家是襄陽的，工作近5年存款有10萬，目前和女朋友月收入在8000元左右，單位不少同事都打算去郊區(qū)買房，準備以后住還兼顧投資，自己是準備買了結婚住的，所以還在猶豫。” 由于受經(jīng)濟能力的約束，小董不知道是買盤龍城新房還是竹葉山附近的二手房。

　　在一些論壇上，關于“買中心城區(qū)二手房還是郊區(qū)一手房?”的帖子引起了廣大網(wǎng)友的熱議。有熱心網(wǎng)友表示：“還是根據(jù)個人上班定位吧。一手房雖新，上班需要耗費的時間太長。二手房雖是二手，也有次新房不是嗎?雖然也貴，但是上班距離近，周邊配套也完善，交通便利。”

　　“一般來講，購買的新房住不到70年，最多20多年就會面臨被拆遷，那么市內的房價肯定會比郊區(qū)漲得快，暫時入住幾年再變成投資，今后可以賣掉再一次性付款買其他房，哪里不劃算呢?”網(wǎng)友易先生給出這樣的建議。

　　城區(qū)二手房更適合上班族

　　“從目前武漢市場行情來看，不少市中心的二手房價格要高于郊區(qū)一手房，所以郊區(qū)一手房物美價廉，購房門檻不高，這些都是大優(yōu)勢，但對以后生活的便利性來講，就遠不如市中心了。如果在首付款、還款不充裕的情況下，郊區(qū)一手房也是個不錯的選擇。但是，對于在市中心的上班族來講，購買城區(qū)的二手房更適合。” 中聯(lián)地產(chǎn)集團大武漢區(qū)首席評論員楊君玫這樣認為。

　　“在城區(qū)買二手房的話，優(yōu)點明顯，不用裝修，直接入住，周圍配套設施齊全;缺點也明顯，交通擁堵，別人裝修不一定是自己喜歡的，還有許多小區(qū)環(huán)境不佳，不喜歡別人住過的房子。” 中介經(jīng)紀人王紅燕這樣分析二手房的利弊，她同時也指出郊區(qū)一手房更適合老年人或臨近退休人員頤養(yǎng)天年之用，如果購房者是在城區(qū)上班的年輕白領階層，城區(qū)的二手房就更適合其需求。

　　買房是件大事，也是80后需要首先解決的問題。總體來看，二手房有配套齊全、交通便利、生活方便優(yōu)勢，郊區(qū)新房有物美價廉、環(huán)境宜人、空氣清新優(yōu)勢。購房者需慢慢斟酌，細細考慮，選擇適合自己的才是最好的。

　　80后買婚房應務實

　　在“剛需”主導下的樓市，不少異地打拼的80后置業(yè)者經(jīng)濟能力有限，又急于買房結婚構筑新家。專家提醒，在沒有充分條件“一步到位”置業(yè)時，千萬不可盲目削尖腦袋做“房奴”，無論是選擇城區(qū)二手房還是郊區(qū)一手房，買適合自己的房子才是對生活品質的負責。買房也不能大意，許許多多的細節(jié)問題要特別注意，不小心忘了點啥，多多少少會影響以后的生活。以下是記者整理的婚房置業(yè)建議，希望能給“剛需族”一些參考。

　　一、房屋面積夠用就好

　　麻雀雖小，五臟俱全;房子雖小，夠用就好。在城市打拼的異地置業(yè)者，在打算“一步到位”置業(yè)的同時，還得想想婚后將誕生的孩子，因為小孩將為家庭開支增添一筆甜蜜的負擔。所以，對于首次置業(yè)者來講，房屋面積夠用就好。

　　二、選房要堅持就近原則

　　買房子一定要盡量選擇離自己上班近的地方。郊區(qū)大盤雖好，但并不是所有年輕人都能忍受并堅持早起上班。為了每天早上多睡一會兒，在選擇婚房位置上盡可能離雙方工作地點近一些。假如離工作單位較遠，不僅每天上下班所花費的時間多，而且交通費也不少，就算有地鐵，交通費用算下來也是一大筆開支。

　　三、不能忽視交通、教育等配套

　　假如遠離市區(qū)，生活、購物、休閑都不方便，所謂今后配套都會跟上來的承諾，對于急需入住的“剛需”來講最好別去理會。對于結婚構筑家[最新消息價格戶型點評]的年輕族來講，還需要考慮住房周邊的教育配套，尤其是幼兒園，這已經(jīng)是近年許多新家長的心頭大患了。

　　四、戶口問題不能馬虎

　　對于買房落戶問題，不少青年置業(yè)者比較馬虎，這帶來的可是一連串的連鎖反應，孩子上學、享受社會福利等問題。目前武漢購買二手房還不能轉戶口，買新房未達到面積和總價要求也不能遷戶口。