專家稱:剛需仍然是南京二手房升溫的主要動力
發布時間:2012/7/19 17:23:56 瀏覽量:-
6月成交量大增二手房價格穩中有升
數據表示,從5月份開始,剛需就開始釋放,6月份剛需更是集中爆發,公司六月份二手房成交套數較五月份上升了54.8%。業內專家說:“我們通過數據分析,7月份成交量依舊會維持在高位,7月份從目前來看成交量不會低于6月份,預計成交量還要在6月份的基礎上上升15%左右。”
幾位資深經紀人紛紛表示,6月以來,進店詢問二手房信息的人特別多,購房者表現出急于出手的心態。
二手房市場回暖,而房東卻唱起了高調。房東邱女士表示,她近來接到的看房電話很多,對于那些看房挑剔、購房意向不強烈、討價還價的客戶她會婉言拒絕,“我們小區的好幾位房主都選擇的了提價,一套房子漲個一兩萬很正常。現在南京的樓市都回暖了,我們都看好后期市場。”
市場升溫促剛需果斷出手
為了以最低價格買到合適的房子,很多購房者開始研究政策和市場。一位女士對記者表示,一二月份是抄底的最佳時機,那個階段還可以跟房東討價還價,現在,房主不漲價就不錯了。“今年下半年房價不會再跌了,十八大即將召開,政府不會讓經濟持續低迷的。我最近看好了一套房子,正在聯系賣方辦理各種手續,希望盡快成交。”
業內人士表示,“不到一個月央行兩度降息對于二手房的成交是一個刺激,購房者的心里大多是買漲不買跌,剛需購房者猶豫了大半年,多數已經到了非買不可的階段,所以造成了剛需的集中爆發。”
現在出手仍是個好時機
繼5、6月份樓市成交量回暖之后,7月淡季不淡,延續6月的上漲。對此,有關市場部分析表示,近來房價雖然上漲,但是今年前六個月成交價均低于去年同期水平,所以目前的上漲或將持續下去,預計今年金九銀十現象將會上演。
目前南京的二手房價格比較穩定,如果樓市持續回暖,價格上調是必然的。現在出手對于購房者來說是一個好時機。
同時,專家提醒廣大購房者,二手房的定價權掌握在房東的手中,對于那些不急于賣房的房東寧愿放著也不愿降低房價。購房者如果看中房子又想買到價格的房子,那就需要做好和房東打“持久戰”的心理準備,不要喪失購房的好時機,但也不要盲目購房。