春節假期后,房屋租賃生意火爆了起來,細心的市民發現,這節還沒過完,租房的價格卻悄悄地上漲了。

        隨著春節假期結束，廣州住宅租賃市場開始進入旺季.不過，節后重新找房的租客或許已發現，按照原來的預算已難以找到合適的房源，與2012年春節后相比，今年業主叫價高一兩百元已是常事。從目前租房市場來看，小戶型仍受歡迎，熱門路段1房、2房這類小戶型物業租金與去年春節后相比，普遍貴了200-300元/間。經過去年年底的沉寂后，伴隨節后的復工大潮，租房市場又開始熱鬧起來。節后咨詢及租房客戶均出現猛增，由此也導致市場上可出租房源緊俏，一些性價比較高的房源更出現“朝掛夕租”的現象，租金也呈現上漲趨勢。對此，業內人士提醒，元宵節后，房源緊缺、租金上漲是必然，有租房需求的客戶也需盡快下手。　  
  
       通過調查顯示，租房市場租金按年計算增幅最明顯的是面積在30平方米以內的超小戶型物業，租金按年增幅超過一成，而30-90平方米之間的中小戶型物業，租金按年增幅亦達7%，市場需求旺盛帶動這些熱租的戶型租金出現明顯增長，反而是100平方米以上的大戶型租金變動不大，其中面積在120-144平方米的大戶型物業租金按年增幅不到2%。

　 中小戶型房源熱求但市場放盤緊缺，而大戶型物業租金走勢相對平穩、房源選擇也相對較多，小戶型租金上升有可能促使更多租金負擔力稍弱的人士，轉而選擇合租中大戶型物業。此外，自帶家電的租房人士，若能租到不帶家電吉屋出租的物業，也能在租金支出方面稍能減輕壓力，因為租金的高低與室內家電配套情況有很大關系。

　 雖然房源緊缺，但是我們要按照一定的正規手續，簽訂租賃合同，保障雙方的合法利益。