中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，首先，適宜剛需購房人群的中低價項目供應(yīng)比例降低，雖然端午期間新開盤了多個熱門剛需項目，但由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)相對滯后，反映到實際簽約數(shù)據(jù)上起碼需要半月時間；另外，雖然5、6月市場相比4月有所復(fù)蘇，但信貸方面特別是公積金的收緊，使得市場依然處于調(diào)整過程中。

        中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年端午小長假（6月10日-12日），二手房住宅及新建住宅合計簽約為816套，同比去年同期的1775套下調(diào)了54%。 值得注意的是，端午期間，北京新入市期房項目達(dá)到5個，超過五一小長假的3個項目。包括金地朗悅(樓盤資料 業(yè)主論壇) 、金地格林格林(樓盤資料 業(yè)主論壇) 、紫云家園、匯景嘉園、祥云東方苑在內(nèi)，合計提供住宅面積達(dá)24.12萬平方米。

　　其中，新房累計成交692套，二手房累計成交124套，分別同比下降50%和67%。端午期間樓市成交量相比五一小長假也有輕微下調(diào)，2013年五一假期，北京新建商品住宅(含保障房)和二手住宅網(wǎng)簽量分別為803套和172套，總計975套。 二手房方面，雖然市場成交有所復(fù)蘇，但20%個稅政策導(dǎo)致目前市場成交的房源絕大部分都是不涉及個稅的滿五年唯一住宅，二手房成交價格漲幅也明顯放緩。
　
　　張大偉認(rèn)為，此前受限價政策影響的項目正逐漸增加入市，雖然部分樓盤用精裝修等辦法提高了售價，但入市數(shù)量增加一定程度上也緩解了市場的供需矛盾。短期來看，限價政策取消的可能性很小，使得之前積壓的待取證項目開始逐漸入市。

        北京商品房住宅庫存已經(jīng)達(dá)到了6.39萬套，明顯高于之前的最低點不足6.1萬套。

        本文由房源群發(fā)軟件易房大師的編輯人員進(jìn)行整理編輯，更多編輯信息敬請關(guān)注我們的網(wǎng)站：http://m.lev6.com