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金九樓市持續降溫 ，中小中介如何尋求出路？
發布時間:2017/9/15 10:16:23 瀏覽量：-
經歷了2016年房產樓市“井噴式”的持續走高，在2017年限購政策大環境的影響下，房地產市場可以說是進入了寒冬。目前已是9月，按說全國樓市應該迎來慣例的黃金期，但是房地產市場并未出現往年的高溫，多地樓市成交量持續低迷！可以說是近3年來，最差的一個“金九銀十”！
為何今年的“金九銀十”注定成色不足呢？原因主要有三點：
一，很多城市受到首付比例提高的影響，購房者的購房壓力有所增加，造成了成交量將有所下滑。
二，今年的前半年，全國房地產市場已經出現了大幅降溫，成交量低迷。在這種情況下，“金九銀十”樓市成交量很難有很大的反彈。
三，各地仍舊在不斷的進行房地產市場調控
在這樣的市場背景下，中小型房產中介該如何尋找自己的出路？
1、找到精準的購房群體
房產中介雖然線下門店眾多，但自然客流是少之又少，加之鏈家、中原等這樣的傳統大型房產企業的壟斷以及互聯網房產企業的排擠，這些中小型房產企業的生存問題更加凸顯。
守株待兔在現在的市場條件下肯定是不行的，中小型房產中介想要精準獲客除了傳統線下的方法之外還可以借助易房大師房產中介管理軟件去建設一個獨一無二的房產微官網！都知道微信作為智能手機上唯一最活躍的超級社交入口，成為各方搶占的高地，進而微營銷成為企業商家甚至是一些個人的必建營銷宣傳渠道，房產中介要想不被時代的潮流沖垮，微營銷是必經之路。而易房大師中介微店能夠迅速占領微信營銷入口，匯聚客戶資源，對接公司微信公眾平臺。
公司微信公眾平臺與易房大師中介微店相互依托，借助微信公眾平臺可以進行公司品牌活動、合作業務的推送，并做好客戶管理以及和客戶的互動，讓客戶成為公司微網站上的忠實粉絲或是粘性客戶，提高交易成單率。
而易房大師中介微店可以在線提供給客戶房源查詢、買賣租賃房源委托等服務，打通客戶線上線下服務的移動通道，精準獲客。
2、房車聯動，打破行業界限
這個方法在一些地區已經開展，通過知名房產網站與品牌名車店雙方資源有效整合，打破行業界限，實現優勢資源互補，“房車聯動”摒棄了傳統的單一看房、看車模式，以消費者需求和感受作為重點，實現一站式消費。車商找到了新的客戶推廣途徑，進行品牌深入推廣，房產經紀公司則利用車商優質客戶資源，實現房源的精準推廣。同作為大宗消費的代表，無論是消費需求和目標客群定位，他們有著良好的機緣：房子和汽車，住和行，也是生活必需，所以這兩者之間的跨界合作有堅實的基礎，也必將產生著強強聯合的品牌協同效應。
3、擴大二手房租賃業務
業內人士認為，隨著一系列租購并舉政策的推出，中國樓市以售為主的時代將迎來拐點。許多地方出臺加快發展住房租賃市場的“落地政策”，新一輪調控潮更多以增加供應、鼓勵租賃等“做加法”的方式推動房地產市場平穩發展。
中小型房產中介機構由于資源匱乏，人員有限，從事二手房買賣和租賃業務一是符合自己現階段的發展，二是順應國家政策的實施。
4、積極開展一二手聯動業務
為謀求發展，不少房產中介公司選擇開拓一二手聯動業務，在新的市場理念和運作下，極大的調動了一手與二手的市場參與積極性，同時也能增加房產經紀人額外的傭金收入。
但是傳統房產機構的“一二手聯動”只能解決點到點的問題，二手房經紀人接觸的新房資源有限，因此開發商獲得的新增客源也受到局限。而房客多發展至今，已經累積了大量的中介客戶群體，假如新房代理商想要與房產中介公司合作，或者房產中介公司想要與同行合作不必漫無目的搜羅本市的合作伙伴，有了房客多大量的用戶群體可以直接進行聯系，協商合作事宜，這對新房代理商或者是房產中介公司來說節約了營銷成本又實現了資源整合，實現共贏的機會。如何加入房客多一二手聯動新房電商平臺可以點擊：http://www.fangkeduo.net/xfhz/
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