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房產中介新人創業開店需要注意哪些問題？
發布時間:2018/3/22 10:09:04 瀏覽量：-
這幾年大大小小的房產中介門店遍地開花，但是，盡管有利可圖也耐不住競爭激烈啊，很多人都是腦門一熱就開起了房產中介門店，但是當你真正做的時候你才會發現問題重重！那么如何開一家房產中介公司呢？需要注意哪些問題？
1、首先不用說門店的選址問題，裝修問題，工商局注冊備案等等程序都需要你親力親為！
2、門面弄好了，證件也齊全了，接下來重要的問題就是招人，組建隊伍！招人！可不是誰都招的，這時店長要有一雙火眼金睛，要提高入選門檻！都知道進入房產中介這一行業的門檻普遍很低，這不僅影響中介門店的形象，還會影響員工的整體素養和團結。提高員工的入門門檻，一方面，能夠選拔出更多優秀的員工為公司所用，另一方面，能夠更加輕松的管理員工。
3、房客源的管理問題。因為新開店，傳統店里的房客源管理上都是用excel表格來登記房客源。重點房源，主推的房源也用本子記。但是遇到的問題是客戶要查一套房子，用excel或者本子要找很久才能給客戶推薦出一個方案。查找起來也不是很方便，有時候客戶在店里等蠻長一段時間，才能找出來。
一個真實的例子，曾經有個客戶跟一家剛開店的員工這樣說：小王啊，你們店里的服務其實真的不錯，但是我提個建議，你們能不能把服務的效率提高點，快速推薦幾個符合我條件的房子，如果來了客戶都要等很久，大多數客戶可不像我這樣好說話，很多時候他們是不怎么有耐性的！
所以在此小編想告誡很多想開房產中介門店，或是正在起步中的中介門店可以選擇一套易房大師房產中介管理系統，移動信息化辦公系統，可以滿足中介門店的所有辦公需求，房客源管理，房源采集，房源群發，手機微信賣房，還有就是可以幫助中小中介建立起自己的專業的房產網站，提升自己的品牌影響力，從而快速吸引客戶！
4、另外還有盤源重復的問題，一個業務員已經錄了一個房子了，但是其他業務員不知道又重復錄入這套房子存到電腦表格里，但是又沒辦法查到，導致成交后提成不知道怎么分，這樣員工之間容易產生矛盾。所以這樣的問題用易房大師就可以解決，因為在房源錄入時，易房大師是可以對錄入的房源判重的，如果發現這套房源公司的系統里已經有了，就會自動過濾掉！具體的話可以查看：http://m.lev6.com/help/Article46/FangKeYuanChaZhongGuiZeSheZhi.html
5、做過房產中介的都知道，經紀人的流動性很大，常常是今天這個店，明天在那個店的。這就免不了房客源信息泄露的問題，這在房產中介行業是大忌。易房大師房產中介管理系統采用集中式數據管理，AES國防級超強加密，無懼火災、雷擊、偷盜、系統崩潰、硬盤損壞、木馬病毒，應用授權碼更可完全控制每個員工電腦和手機的登錄范圍！每個員工對數據的每一步操作都有操作日志，安全放心。中介企業可以自行導出、備份數據，我們以產品取勝，從不綁架客戶！
所以做房產中介老板沒那么容易，光會銷售技巧還不行，還不夠。做公司是要有一個系統的管理方法：
1、建立公司考勤制度
2、 完善公司管理條例，各項職責分明
3、引進先進管理理念和管理工具像易房大師房產中介管理系統
4、實行績效管理制度，賞罰分明。如：專人專職。 就像經紀人主要負責銷售業務，專心做好房子的銷售工作。每天到各大房產網站推廣房源，尋找客源或是用易房大師一鍵采集來業主最新發布的房源信息和群發房源到各大知名房產網站上等，外出帶看，做房勘，這里經紀人可以用到易房大師全景看房服務，具體可以查看http://m.lev6.com/news/anFangXinMoShi.html，還有跟談，磋商等工作。
其實小編從很多房產中介人士那里得來的開店經驗就是：店內規范的管理制度加上先進的系統工具，可以幫助中介店的店長或者更好的實行管理，提升客戶體驗度實現效益的最大化。其次不管是店長還是員工自己首先要充實自己的專業知識，提升專業素養，誠實守信，然后懂的利用專業工具，不斷創新！
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