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購房熱點話題：什么時候，才能買上房！
發布時間:2018/2/9 10:11:14 瀏覽量：-
房價虐我千百遍，我待房價如初戀！買房，最怕的是什么？就是在冥冥中看到房價是下跌的趨勢，但是等你回過神來的時候，已經漲到你無法企及的地步了。再有就是，明明看到房價下跌了，但是面對耍“流氓”的銀行卻把貸款收緊，利率提高了，買房的成本大大增加了?，F在就有很多人后悔，早幾年的時候為什么不買房，那時候房價比較低，銀行房貸利率和首付也有優惠，現在呢？房價高攀不起，房貸利率還不斷走高，買房太困難了，雖然政策調控下，房價有下降的趨勢，但是房子還是買不起。
我們說，樓市在經過一年多時間的調控，一二線樓市已經出現了明顯的效果，房價也從高位開始回調。根據國家統計局數據，2017年新房價格下降的城市有：深圳、福州、南京、無錫、鄭州、杭州、成都、北京、合肥，跌幅從0.2%到3%不等。這9個城市，都是2016年漲幅較大的城市，在嚴厲調控下，房價硬是被按了下來。其中，深圳新房跌幅最大，2016年9月以來，深圳新建商品住宅均價已連續15個月環比下降。不僅是房價呈現下跌的現象，同樣這些城市的成交量也處于下降的通道。但是，即使是這些一線樓市或者說熱點城市的房價處于下跌通道，面對當前的高房價也是杯水車薪，很多人還是高攀不起。然而，當我們都在盯著一線城市房價是否會下跌時，曾經讓我們不屑一顧的三四樓市的房價也悄悄的破萬了，此時的我們想要回頭去光顧它，也許也是高攀不起了。
當然，我們看到的三四樓市在2017年的瘋漲，一部分是因為去庫存的結果，另外上漲也只是部分城市。而且三四線樓市的房價如果在沒有產業和人口的支撐下，很難持續。而且，2018年樓市的調控政策還是不會變，還會繼續進行，那在此種情況下，樓市上漲的預期將會大打折扣。而且房貸方面，從2017年4月開始，房貸利率就不斷調整，到了2017年年底，很多銀行的首套房貸利率都執行基準利率上浮5%-10%。購房成本不斷提升，打擊了投機者對樓市的炒作。就在大家猜測2018年銀行是否會放松利率的時候，2月1日，廣州四大行上調房貸利率，首套房貸利率最低基準上浮至10%，業內人士表示，2018年信貸供給相對緊張，未來首套房房貸利率上調10%可能會成為主流。同時也開啟了對銀行違規資金進入樓市的行為畸形打擊，1月25日銀監會廈門監管局公布一系列針處罰信息，被處罰者分別是農行、交行、中信銀行、平安銀行、中國銀行，違法違規事實多是資金被挪用、流入樓市。
限制樓市，打擊投機者，從資金端控制是第一步。限制了金錢的進入樓市，基本上就是控制了樓市的流動性了，沒有流動性的房產，自然而然的房價就會降下溫來了。沒買房的真可謂是怕什么來什么，當我們還沒看到房價實質性的降價時，銀行就率先把你購房成本提高了，真是欲哭無淚啊。研究了這么久的樓市，經歷了這么多的購房事件，小編也開始迷茫了，房子到底什么時候，降到什么價格，老百姓才能真正的買的起房子？那就讓我們拭目以待吧！
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