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房產經紀人如何輕松辨別中介發布的房源？
發布時間:2017/7/7 10:14:19 瀏覽量：-
網上找房源，雖然不用東奔西跑，但是經紀人往往會有這樣一個煩惱：林林總總的房源信息本就讓人看的眼花繚亂，更可惡的是還要千方百計對付同行發布的房源。真真假假的房源像被布上了迷魂陣一樣，這對房產經紀人來說無疑是個非常大的難題。
看到一些很是吸引人的優質房源信息，很多經紀人都在考慮要不要打電話過去，既擔心是同行發布的房源，又害怕失去一條房源，總之一個糾結啊，費時費力，那么作為房產經紀人，如何辨別中介房源、快速篩選優質房源信息呢？下面提供幾條建議。
1、看房源標題
不提具體房源特點，以“急售”、“業主急”、“稀缺”、“超低價”等字樣命名的標題，一般也是用來吸引客戶的，經紀人應該一眼就能看出這是中介房源
2、查價格
同小區的房源價格一般都會在均價上下浮動，不會超過太多。如果你看到一個房子超級便宜，低于市場價很多，那么這一般就是中介同行用作吸引客戶打電話咨詢用的。要知道天上不會掉餡餅的。
3、審房源描述
一、二手房的具體描述至少應該包括，賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況，房屋的產權情況等，越詳細越接近生活越真實可靠。如果只是純粹簡單粗暴地信息復制，一眼掃去房源描述的框架基本相似，同一房源描述信息出現在多個不同房源中，基本可以斷定為中介房源
二、很多房產中介公司都有自己的宣傳語，或者房產經紀人團隊也有本團隊的宣傳語，只要看到在房源描述的下面有什么公司什么經紀人竭誠為你服務，更不需要浪費時間查看，直接忽略。
4、看房源圖片
一看有沒有圖片，沒有的話經紀人就需要仔細掂量了
二看房源圖片上是否留有中介公司的logo或聯系方式，有，此房源直接無視。
三看圖片看上去是否真實，是否太過于夸張，修飾的太美，一看就是那種網絡上找來的圖片
四看上傳的房源圖片是否與描述里的信息相符，驢唇不對馬嘴的肯定是中介房源。
5、搜聯系方式
搜索房源信息里留下的手機號碼、電話或qq，若出現的是各大房源，那么此房源很大可能是房產中介冒充個人發布的房源。
另外當你真的不確定的時候也可以扮成客戶打電話過去咨詢，辨別房源的真假情況
6、看發布時間
一般來說近期錄入的房源真實性較強，如果一套房子很便宜，但是錄入時間是兩三個月前或者半年前，這樣的就不要浪費時間了，因為這么搶手的房子不是假的早已經賣掉了。
7、借助房客多
房產經紀人在日常的辦公工作中完全可以借助房客多經紀人個人辦公軟件，其房源采集、群發、經紀人店鋪等功能模塊輕松幫助經紀人找房、發房，以及做好微信營銷等，其中在房源采集功能里，內置有百度搜索、搜狗號碼通、網絡中介檢測、中介號碼標記等方法，能夠幫助經紀人自動識別中介同行發布的房源，并以粉色底紋標識出來，省時省力！
最后小編想對所有的房產經紀人說一句，雖然房源很大程度上決定著經紀人業績的高低，但是房產行業良好生態需要共建，經紀人在保證自己業績的同時，還是不要隨意冒充個人發布房源，因為下一次你所碰到的就有可能是你的同行發布的房源。
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