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剛需買房需要注意什么？
發(fā)布時間:2017/8/7 10:12:00 瀏覽量：-
剛需買房是人生大事，動輒幾十萬的首付到幾百萬的全款，都有可能是一個家庭的畢生積蓄。雖然剛需買房慎之又慎可以理解，但是房子沒有最貴，只有更貴。剛需買房，要意識到哪些問題才行？
買你能買得起的房子
剛需一旦確定好買哪個小區(qū)，能承擔什么價位，選擇什么戶型后，房子看三、四套就夠了。早上看下采光如何，晚上看下有沒有噪音。如果買二手房尤其是房齡高的，下雨天看看有沒有漏水。房子多看無益，曾有很多買房人向小編抱怨，房子越看越不滿意，地段越來越偏，樓層越來越差，價格也越來越貴。
香港人曾經總結出來一個買房的基本公式：買房不是買你滿意的房子，而是買你買得起的房子。根據自己的能力，上車就好。房子小點、破點沒關系，上車后的好處就是：首先你的房子會升值；其次你生活會變得有紀律，懂得理財。還房貸就像吸煙，不買房、不吸煙錢也不會省下來。買房之后不會再放縱自己做月光族。
剛需不要帶著投資的眼光去買房
剛需不要帶著投資客的眼光去買房，地段好，樓層好，戶型好，價格低的房子或許會存在，但是你不可能會買到。房子沒有絕對的好，只有相對的合適。人總覺得還要最好的，但是你覺得現(xiàn)在最好，不一定將來覺得好，活在當下，適合就行。一次又一次的白看，只會換來一年又一年的白干。
調控下的樓市房價松動，部分投資客恐慌出逃，但是大部分投資客依然淡定。手中有好幾套房子的人還是看好未來走向，并不急于拋售。對于剛需來說，房子買來自住，后期的漲跌對自己影響不大。房價漲漲停停是常事，在長效調控機制不見影的情況下，房子仍然是現(xiàn)階段最好的保值投資產品。
房子關鍵時刻能幫到自己
票房口碑雙豐收的電影《戰(zhàn)狼2》因為拉不到大的投資商，總投資1.5億中8000萬是導演吳京的個人積蓄。為了籌錢，吳京不惜將自己的房子抵押貸款。最終，《戰(zhàn)狼2》創(chuàng)造了上映僅4小時破億，28小時破3億，96小時破12億的輝煌戰(zhàn)績。吳京的房子總算是收回來了。吳京賣房的經歷讓小編想起一個段子：有一天，你牛逼了，記住買個好房。等你哪天落魄了，把它賣了還能東山再起。
剛需買房還是要找房產經紀人的
“黑中介”的形象深入人心，但是小編今天真的要為中介們打抱不平了，平心而論，市面上的“黑中介”從另一方面而言是消費者本身助長了“黑中介”囂張的勢焰，如果你買房不圖小便宜找正規(guī)的房產中介幫助自己，想必其中的很多事都是不會發(fā)生的。買房是你人生中極少大事中的大事，所以一定要小心謹慎，買房找房產中介多正常的事，一是房產經紀人對于這方面是專業(yè)的，每天的工作就是這個，你說在行不在行，二是時代發(fā)展的這么快，買賣房產真的不像你想象的那么簡單，剛需買房者更應該明白這個道理，因為你買來的是一個家，是你挑戰(zhàn)生活的底氣和資本！
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本篇小編不僅是寫給剛需買房一族的，其實更多的是要給房產中介看的，現(xiàn)在很多房產中介辦公都采用先進的房產中介管理軟件，像易房大師，在幫助房產中介處理日常的業(yè)務的同時，還可以幫助房產中介做好房客源的管理，深度挖掘客戶的需求所在，決不讓客戶的錢白花！想要洗白自己，首先自己的行為服務要讓客戶滿意，那你的業(yè)績自然不會差！
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