房產中介也是一個服務型機構，為購房者提供房源信息、帶看房屋、保證交易的安全等服務，在促成買賣雙方交易達成之后，買賣雙方就要支付一定的傭金作為酬勞。有的客戶可能會感覺傭金太高，不愿意支付，下面我們就來看看房產中介傭金的作用，房產中介為什么要收全傭。
　　
　　一、客戶為什么要繳納中介服務費
　　
　　大致來說，客戶所支付的傭金能帶來以下幾方面的價值：
　　
　　1.資金的節約：二手樓交易機構和交易人員對所有片區的交易價位有著充分的了解，他們可以幫客戶計算每一個花費是否值得，也會指導業主調整不合理的價格，盡其所能達成交易。二手樓成交價一般比新盤便宜20-30%，有的二手樓根本就是全新。要從沙里淘金，少不了中介機構的幫助。
　　
　　2.資金的安全：一個有信譽的中介公司會有很多種辦法保證客戶資金在拿到房產證之前的安全，而避免了某些人利用屬于自己或不屬于自己的房產進行詐騙的可能。
　　
　　3.充分的交易信息：一些實力中介會得到眾多業主的信任，愿意將樓盤委托給其出售。因此，信息量的多少也是衡量一家中介實力大小的指標。他們對樓盤信息的掌握可以讓客戶貨比多家，直到滿意為止。
　　
　　4.輕松的交易地程：二手樓的交易過程其實很復雜，涉及的相關部門和手續也很多，不過，一個有經驗的專家型交易員可以幫助客戶解決幾乎所有問題。
　　
　　二、房產中介為什么要收全傭
　　
　　1.房產經紀人的作用
　　
　　1）降低交易的風險性：中介作為中間的環節，為客戶保證業主的身份真假與否，包括審核及有風險的擔保。
　　
　　2）真實性：通過中介，客戶可以直接明了的找到想要的房屋，不需要為一些不正確的虛假信息來回折騰。
　　
　　3）速效性：每個人都有自己的工作，相信顧客也一樣，客戶不可能為了購房而花費自己非常多的心思，而整天從報紙、網絡等搜尋自己較適合的房產。而這些工作，中介都將做好。
　　
　　2.為什么要收全傭
　　
　　很多客戶都認為，房屋中介收取的中介服務費過高，房產經紀人所付出的顯然與其收入不成正比，而對這一行業的從業者輕視、詆毀。房產中介在給買賣雙方交易過程中提供了方便，在促進成交后，就要收取一定傭金。房產中介也是為客戶提供服務，服務后提交一定的服務費是合理的。
　　
　　其中傭金主要包括的服務： 涉及到前期看房、房產信息資料，在交易過程中還要幫助辦理貸款、房產證過戶等相關手續等。如果要客戶自己去做的話勢必浪費很多的時間、精力，這是花小錢省大錢。
　　
　　1）房源信息的成本
　　
　　公司要租很好的店面來吸引業主，獲得信息來源，門店租金費用也是一筆很開的開支。另外，經紀人每天都要去掃樓、每天去派報、社區咨詢；同時，為了維護房源經紀人每天都要做大量細致的工作，以保證房源有效性，很多房源成本是客戶所看不到的。
　　
　　2）經紀人成本
　　
　　專業的經紀人才會更能取得客戶的信任，而“專業”則需要公司不斷去培訓，需要每個人不斷去學習、去鉆研、去考試，通過“資格認證”，才能為客戶服務，這些，都是經紀人的成本和價值。
　　
　　3）時間成本
　　
　　為了讓客戶買到價格合適的房子，經紀人不斷地尋找適合的房屋，不斷地帶看，不斷地與房主交涉議價，經過一次次打擊、再次斡旋，才能最終成交；之后，經紀人還要為客戶辦理過戶、貸款手續，協助交接，一個交易下來，是需要很多人、很長時間才能完成，這期間的挫折與辛苦是局外人難以想象的。
　　
　　房產中介做這么些工作收取的費用就是——中介服務費，給客戶提供了滿意的服務，滿足了客戶的購房需求，交易完成收全傭是很合理的。
　　
　　溫馨提醒：客戶購房應盡量選擇有資質的正規中介公司，找專業的房產律師進行咨詢，多儲備相關知識，才能保證自己的需求得到更大程度上的滿足。
　　
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