在2015年上半年，房地產市場通過中央一系列政策組合拳的帶動以及地方紛紛出臺公積金放松、財政補貼等系列政策，刺激需求的情況下，逐漸擺脫2014年以來的低迷走勢，樓市逐步回暖趨勢基本確立。
　　
　　銷售數據看漲 市場趨暖
　　
　　通過國家統計局最新發布的數據顯示，我國上半年商品房銷售額達到了34259億元，同比增長了10.0%，增速比上月提高了6.9個百分點。1-6月份，商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9％，而1-5月份為下降0.2％。
　　
　　從銷售面積和銷售金額的增速來看，銷售金額明顯超過銷售面積，反映了目前市場成交量上升的過程中，銷售均價在呈現上升的格局，這和市場看漲預期趨于強烈是有一定關系的。
　　
　　房地產白銀時代告別野蠻生長
　　
　　中國的房地產市場已經告別黃金時代，步入白銀時代。那么，白銀時代將會持續多久？白銀時代是一個長周期，中國的房地產從青少年步入了中青年。青少年時代是野蠻生長，進入中青年之后這些毛病會克服，以后會呈現慢牛行情。而眼下，房地產正通過集體轉型告別野蠻生長。
　　
　　“房地產業悲觀的時間已經過去”
　　
　　“找錢、拿地、賣房，這樣的增長模式看起來是走到了盡頭，現在要做存量。如果不符合常住人口600萬以上、商品房銷售均價高于1萬塊這兩個條件，這樣的區域房地產市場做不了增量，只能做存量優化配置。
　　
　　目前的房地產行業面臨著一系列轉型，包括從注重投資開發轉型為注重管理運營、從追求加杠桿轉型為泛金融化、從重資產拼規模轉型為輕資產多業態、從買地賣房轉型為客群推服務等。
　　
　　“用房地產拉動經濟已經很難”
　　
　　目前依舊存在不少催生房地產需求的因素，離婚率增加：中國的離婚率每年增加20到30萬個離婚家庭，是對住房需求的壓力。老齡化程度提高：人們的平均壽命延長，老齡化程度不斷提高會增加人們對住宅的需求，中國城鄉住房的比例仍然很低，還需要進行大量的改善，“這些因素都會使得房地產在未來保持一定的速度增長，但是要想用房地產投資拉動中國經濟已經很難。
　　
　　房產市場去泡沫化 下半年被看好
　　
　　眾所周知。房地產的走勢情況，對于市場健康發展具有重要意義。盡管我國官方始終沒有透露出當前房地產市場當時有多少庫存，但產能過剩是不爭的事實。而現在投資下降銷售額上升，說明市場正在消化房地產市場過剩的產能，也就是把過多的空房子賣掉。其次，房地產市場去泡沫化，對經濟發展非常有利。首先，可以增加一部分房地產企業的盈利能力，使其可以轉型升級或者繼續有資金投資開發。而且，由于房地產是資本密集型產業，房地產去庫存化對于金融企業的安全具有重要意義。
　　
　　我們相信隨著房地產調控政策的放寬托市，房地產市場供需雙方入市積極性將不斷提高，將會促使房地產市場逐漸穩定下來，進入穩步增長階段。　　
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