由于房地產(chǎn)身負多種屬性，房地產(chǎn)市場也被賦予了多種含義。房價漲跌，令人糾結；樓市調控，引人注目；民生改善，讓人期盼。下面我們就將房地產(chǎn)市場一看究竟。
　　
　　一看——波動屬正常
　　
　　近一段時間以來，我國房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)了一定程度的波動，在部分城市、部分區(qū)域，房價波動幅度還較大。房價一漲，就稱“有泡沫”；房價一跌，就呼“要崩盤”。脫離房地產(chǎn)的市場規(guī)律、政策背景和消費預期，臉譜化地看待房價短期漲跌，恐失公允。
　　
　　世界上沒有只漲不跌的市場，也沒有只跌不漲的買賣。承載著消費、投資、民生等多種屬性的房地產(chǎn)市場，沉浮起落是市場規(guī)律使然。倘若過于糾結短期房價漲跌、波動，缺乏對房價長期性、趨勢性、規(guī)律性的理性預期，就會糾纏于一時、一域的得失，難以窺見整個市場的全貌，也難以得出全面結論，進而作出正確決策。
　　
　　二看——回暖穩(wěn)增長
　　
　　近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有27個和42個，分別比上月增加7個和5個。
　　
　　房地產(chǎn)市場量價齊增、庫存下行的態(tài)勢表明，隨著中央特別是各地一系列利好政策的刺激，市場需求持續(xù)釋放，市場成交逐步回升，樓市逐步回暖趨勢基本確立。在當前經(jīng)濟下行壓力不斷加大的形勢下，房地產(chǎn)市場的逐步回暖和平穩(wěn)發(fā)展，無疑是個好消息。
　　
　　三看——調控是回歸
　　
　　今年以來，房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了深刻的變化，政府的宏觀調控手段也隨之發(fā)生了改變。特別是今年3月30日，人民銀行、財政部、國家稅務總局等5部門，聯(lián)手打出降低二套房個貸首付比例、降低公積金貸款首套住房首付比例等一系列政策組合拳，樓市升溫跡象更為明晰。據(jù)此，有輿論認為此輪宏觀調控是在救市。
　　
　　具有標志性意義的有關房地產(chǎn)市場的“330新政”出臺之后，多位接受記者采訪的專家都表示，新政不應視為救市，而應當被看做是應有政策的回歸。也就是說，過去為了遏制投資投機性需求，防止房價在一些城市過快上漲而出臺的政策，特別是一些行政色彩比較濃厚的“限購”、“限貸”等政策，在階段改變之后，已根據(jù)不同情況，逐步放開，有針對性地進行了調整。
　　
　　事實上，早在2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會就出臺放松“二套房貸”的政策。從去年至今年，我國公積金政策也進行了調整。今年初，住房和城鄉(xiāng)建設部等三部門又要求放寬提取住房公積金支付房租條件。
　　
　　一系列政策表明，政府宏觀調控的目的，既不是為救市，也不是為了所謂打壓房地產(chǎn)市場，意在逐步淡化調控的行政色彩，更多地讓市場在房地產(chǎn)資源配置中起決定性作用，這無疑是一種理性的回歸。
　　
　　四看——　民生最關情
　　
　　提起房地產(chǎn)市場，不少人腦海中會浮現(xiàn)“高房價”、“日光盤”等詞匯。由于某些城市的部分商品房價格過高、上漲過快，導致很多人提起房價時，往往會有意無意地忽略數(shù)量龐大的保障性住房。事實上，近年來，各級政府加大了對廉租房、限價房、經(jīng)濟適用房、棚改房等的建設力度和供給水平。這不僅切實解決了相當一部分困難群眾的住房問題，也增加了整個房地產(chǎn)市場的正向預期，為房價總體平穩(wěn)創(chuàng)造了有利條件。
　　
　　不久前，國務院發(fā)布的《關于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》提出，實施三年計劃，2015年至2017年改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區(qū)住房1800萬套（其中2015年580萬套），農(nóng)村危房1060萬戶（其中2015年432萬戶）。
　　
　　可以預見，新“三年計劃”將讓更多的棚戶區(qū)居民走出低矮破舊的棚戶區(qū)，迎來嶄新的居住環(huán)境。而住房的民生屬性將在這一過程中得到進一步彰顯與強化。
　　
　　房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)總是牽動每個市民的心，每個房產(chǎn)信息都備受關注，從房產(chǎn)政策看房地產(chǎn)新變化，掀開房地產(chǎn)的神秘面紗。
　　
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