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一二手聯(lián)動模式帶動樓市回暖，房產(chǎn)中介功不可沒
發(fā)布時(shí)間:2016/6/8 10:26:26 瀏覽量：-
近日小編了解到，今年廣州五月份的一手房網(wǎng)簽突破一萬宗，二手房網(wǎng)簽超過8000宗。業(yè)內(nèi)人士表示，廣州一二手樓市逐漸回暖，主要還是得益一二手聯(lián)動模式。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更想賣一手房
據(jù)一個(gè)經(jīng)紀(jì)人表示：“一二手市場雙雙回暖，房產(chǎn)中介行業(yè)中流行的一二手聯(lián)動模式‘功不可沒’。”一二手聯(lián)動模式在幫助開發(fā)商大量吸客的同時(shí)，也給房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開辟了一個(gè)新的盈利窗口。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人手中的二手房資源有時(shí)候不能滿足客戶的需求，就可以把客戶帶到一手樓盤看房，最后成交，經(jīng)紀(jì)人往往可以拿到3%以上的傭金，相比于純粹做二手房業(yè)務(wù)，幫助開發(fā)商賣新房所花費(fèi)的時(shí)間和靜力也會更少，并且獲得的傭金也可能更高。
中小型中介機(jī)構(gòu)聯(lián)盟賣新房
一般情況下，一二手聯(lián)動也多出現(xiàn)在市場行情較差、去庫存壓力大的背景下，雖然今年的市場總體還不錯(cuò)，但是外圍市場的庫存量仍然較大，所以需要一二手聯(lián)動，這也是一二手聯(lián)動模式在某些區(qū)域也變得了常規(guī)的銷售手段。
現(xiàn)在新房的庫存量較大，也使得一二手聯(lián)動的模式更加流行普遍，一些中小型中介公司做一二手聯(lián)動業(yè)務(wù)的比例也明顯增加。其實(shí)，以目前這種一二手樓市同時(shí)活躍的情形來看，也反映了購房者在新房和二手房之間徘徊猶豫的心態(tài)。
什么是一二手聯(lián)動
所謂一二手聯(lián)動就是二手房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與一手房地產(chǎn)聯(lián)合賣一手房的售樓模式。一手房的價(jià)格要比二手房的價(jià)格高，二手房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過銷售一手房來拿到更高的傭金；一手房地產(chǎn)的客戶渠道遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上房產(chǎn)中介，一手房地產(chǎn)利用房產(chǎn)中介手里的客戶渠道來增加自己的銷售量。通過這種取長補(bǔ)短的方式，來達(dá)到一手房地產(chǎn)和二手房產(chǎn)中介的雙贏，從而帶來樓市的多贏。
怎么做好一二手聯(lián)動？
既然一二手聯(lián)動能帶來如此大的效益，那么如何做一二手聯(lián)動呢？傳統(tǒng)的一二手聯(lián)動模式中，一手房的銷售渠道和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)都比較分散，雙方無法完全配合，并且效率也是極低的。
那么，就需要一個(gè)一二手聯(lián)動平臺把各方資源全方位的整合起來，并且能夠打通各方銷售環(huán)節(jié)。“房客多一二手聯(lián)動平臺”就是可以新房、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、二手房經(jīng)紀(jì)資源進(jìn)行全面整合，把全城的新房資源開放給二手房經(jīng)紀(jì)人去銷售，不僅拓寬了新房的銷售渠道，也增加了中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的額外收益。
相信一二手聯(lián)動是一二手樓市未來發(fā)展的趨勢，房客多緊跟樓市發(fā)展的潮流，做出了“房客多一二手聯(lián)動平臺”招商加盟的項(xiàng)目，歡迎有長遠(yuǎn)發(fā)展眼光的新房電商平臺、新房分銷公司、房產(chǎn)中介公司，以及有意向做房產(chǎn)創(chuàng)業(yè)的公司，參與到項(xiàng)目中來，實(shí)現(xiàn)真正的攜手共贏。加盟熱線：400-836-2226；企業(yè)QQ在線咨詢：800018189
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