6月份的海內房地產市場，與五月的火爆不同，開始沉寂了下來。只管偶然有媒體還在有地王的聲音，但這種聲音也只是零散半點，并開始在逐漸地退出市場。從4月份開始，天下的住房銷售面積與銷售金額增長的環比都在降落，并且銷售金額增長的環比降落速率更快。
　　
　　其實，當前國內房地產市場的問題依舊在于市場庫存太多，在于中國人口增長已經開始下降，少子化的期間已經到來。即一連三個月出現回落了。現在一二三線都會房價環比增速均已經拐頭向下。盡管房價上漲的城市還是不少，但是總數減少。
　　
　　就業市場的信息已經向國內房地產市場發出了一個緊張的信號，房價的調解短期又會開始。由于，當住民就業時機淘汰，收入下降，越來越無能力進入住房市場。而房地產市場建造住房太多，人口增長下降，房地產企業倒閉潮即將出現等。這些更是會強化中國房地產市場調解的到來。
　　
　　樓市小年來了！
　　
　　一樣通常來說，樓市的小年，房價會漲得很慢，許多不動產投資者都不喜好。但對大部門買房人來說，樓市小年倒是利好。由于只有小年，房子才會“任人挑”，售樓員也才會真正把客戶當上帝看。
　　
　　而憑據上述社科院的陳訴，本年下半年到明年上半年，便是樓市的小年！
　　
　　不過，對一些逆市操作的不動產投資者來說，下半年到明年上半年，卻是出售手中部分不動產，換籌碼的好時機。因為在全國百城中，5月份一線城市房價在經歷快速上漲后漲幅與4月相比基本持平，二線城市漲幅則進一步擴大，三線城市漲幅略有收窄，二三線城市分化有所加劇。
　　
　　雖然數據顯示下半年房價會降，但是并不代表房產中介們生意不好做了，恰恰相反，房產中介可以利用這個機會，與一手房地產商聯手推動一二手聯動的營銷模式，這樣不僅能讓地產商快速出售新房，也能讓房產中介拓寬銷售渠道，提高業績，保證在樓市小年的情況下，也能保持業績的持續增長！
　　
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