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2016房產(chǎn)中介將面臨史上最嚴(yán)整頓！
發(fā)布時(shí)間:2016/6/23 10:09:19 瀏覽量：-
自從房產(chǎn)中介市場變得火爆以來，加上中介人員成分比較復(fù)雜，“黑中介”事件也愈發(fā)的多了起來，俗話說“一顆老鼠屎，壞了一鍋粥”，在這些負(fù)面事件的影響下，房產(chǎn)中介在人們的心中的形象也大不如從前。
整頓新政即將出臺
為清理房產(chǎn)中介中的亂象，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人透露將針對亂收費(fèi)、隱瞞房屋真實(shí)情況、發(fā)布虛假房源等亂象，進(jìn)行“史上最嚴(yán)整頓”，面對如此情況，房產(chǎn)中介們應(yīng)該怎樣規(guī)范自己的行為呢？業(yè)內(nèi)人士建議要從政策指導(dǎo)、協(xié)會引導(dǎo)和機(jī)構(gòu)自律三個(gè)方面，對房產(chǎn)只中介進(jìn)行約束，對破壞市場規(guī)則的經(jīng)紀(jì)人實(shí)施懲罰措施。
約束中介行業(yè)不容易
在近日舉行的2016中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會上。中原地產(chǎn)中國大陸區(qū)主席黎明楷指出，現(xiàn)在的中介行業(yè)內(nèi)，有些人的角色已經(jīng)偏離了中介本身的定位，成為了實(shí)際上的利益相關(guān)方，難以再保持中立立場。對于清理房產(chǎn)中介中的亂象，需要多方合力共同努力。
虛假的價(jià)格
中介門店為了吸引客戶上門，有時(shí)會掛出價(jià)格低于市場價(jià)格，或低價(jià)急售的標(biāo)語，這本來是一種營銷的手段，但卻又很多客戶反映是假房源為價(jià)格。導(dǎo)致客戶如此反應(yīng)的原因是什么呢？原來是有不良房產(chǎn)中介故意夸大房源信息和價(jià)格，其行為已經(jīng)不符合營銷的規(guī)則。
一位不愿透露姓名的地產(chǎn)從業(yè)人士說：“由于之前房價(jià)漲得快，有的中介經(jīng)理會和購房者聯(lián)手制造違約，找到愿意出高價(jià)的另一位購房者后，賣家看到房價(jià)上漲就會傾向于賣給更高出價(jià)者，那么前一位購房者就能獲取違約金賠償，中介再與其分成。”
害群之馬拖行業(yè)后腿
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搜索“房產(chǎn)中介”字眼，70%左右都是關(guān)于中介的負(fù)面信息，“黑中介”標(biāo)簽就這樣別貼上了經(jīng)紀(jì)人的身上，當(dāng)然有很多經(jīng)紀(jì)人委屈的表示，自己本來好好的一份工作，竟被那些害群之馬攪和的名譽(yù)全無。
業(yè)內(nèi)認(rèn)識透漏出了一個(gè)殘酷現(xiàn)實(shí)的情況，因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人的收入不穩(wěn)定，在靠業(yè)績吃飯的現(xiàn)實(shí)環(huán)境下，特別是沒有底薪的經(jīng)紀(jì)人來說，不開單就意味著沒有飯吃，甚至要面臨被辭退的危險(xiǎn)，面對如此的高壓，經(jīng)紀(jì)人不擇手段成交也就成了必然。當(dāng)然，房產(chǎn)中介歷來的入職門檻低，這也為亂象的產(chǎn)生埋下了很大的隱患。
從昨天小編發(fā)布的那篇關(guān)于美國經(jīng)紀(jì)人與中國經(jīng)紀(jì)人的學(xué)歷的對比來看，國內(nèi)房產(chǎn)中介行業(yè)還有很長一段路要走，要想從根本上整頓這一行業(yè)，更多愿意在這一行業(yè)經(jīng)營自己，以專業(yè)和職業(yè)道德為本的經(jīng)紀(jì)人。
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